毛坯房验收是很多业主都容易忽略的环节，其实，毛坯房的验收至关重要，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
购房后第一步就是检查房屋面积与合同面积是否一致。量房的同时，计算套内面积和得房率，检查与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。如果存在较大差异，可向开发商提出赔偿。提示：一般合同会有约定误差，若无约定，面积误差在3％以内是正常的。
门窗关乎着居住安全，不少家庭在装修中会更换门窗，验收时要仔细核对型材是否与合同上的一致。
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与门框的密封性是否严密，门锁开关是否灵活。
检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。
检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。
用一张纸夹在窗户开启处看是否能够将纸拽出，如果可以将纸拽出说明窗户密封性不够，冬季容易透风。
提示：验房时如果身边没有纸可以用人民币代替
用打火机放在窗户玻璃上看窗户中反射几层影子，除火机自身的火苗外，玻璃上反射两个火苗代表着窗户有两层保暖玻璃，玻璃上反射三个火苗代表着窗户有三层保暖玻璃。
墙壁空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，墙壁是否空鼓可以用空鼓锤敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。
检查地面平整
拿水平仪靠近墙壁以及地面，检查看看地面是否平整，如果地面不平会导致地板出现空响，锁扣处破损，墙角冒灰。
检查墙体阴阳角处是否平整，同时观察墙体的阴阳角是否有开裂，重点测量厨房、卫生间的阴阳角，因为后期可能铺贴瓷砖会导致瓷砖变形。
用水平尺测量墙面是否平整、垂直，墙面不平会导致柜子和地脚线不贴合有缝隙，影响美观。检查地热管道是否有划痕和破损，地热阀门是否有破损。
检查烟道
检查烟道可以用一支香烟或者一张纸在烟道口处点燃，看燃烧产生的烟是否有明显的吸入，证明烟道是否通风。
检查电路是否通电，使用专业的验电器检测电路是否正常通电，如果身边没有验电器的话，可以随身携带充电器来测试。
检查排水
检查排水是否通畅，可以随身携带水向排水管灌入，看排水是否通畅无堵塞，再注意一下水流的速度。
以上验房攻略，希望能帮到大家！
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